こんにちは！入間市を中心に活動する入間不動産情報館です。
本日は「不動産の共有状態を解消する方法」というテーマについてご説明いたします。
住宅などの不動産を夫婦で共有している方も多いと思いますが、今回はその解消方法についていくつか列記してみました。
まず１つ目は「売買」です。
持分だけを売買することも可能ですが、もちろん売買代金を支払わなければなりません。
資力があれば可能な選択肢です。
次に「贈与」や「持分放棄」があります。
売買と違い、ただで持分を相手に移す方法になりますが、一方で「贈与税」がかかってしまうことがあります。
相続後の遺産分割
共有持分については「放棄」をすることもできます。
放棄した場合、その持分は他の共有者へ自動的に移転することになりますが、この際にも「贈与税」に注意が必要です。
相続したばかりで共有状態になっているのであれば「遺産分割」によって共有を解消することもできます。
相続人全員で話し合い、「不動産は母が、株券などは長男が、現預金は次男が取得する。」というように分けることで、不動産の共有を回避することが可能です。
複雑になる前に手を打とう。
その他にも、不動産を売却してしまって現金で分ける方法や、遺言書を作成して将来的に共有を回避する方法などもあります。
不動産の保有は長期にわたるため、なるべく複雑にならないよう手を打ちたいですね。
マチダエステートでは、相続や売却相談も受け付けております。お気軽にご相談ください。
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