こんにちは！入間市を中心に活動する入間不動産情報館です。
本日は「土地・建物の権利はどこで調べるのか！？」というテーマについてご説明いたします。
土地や建物など私たちの大切な財産を守るため、不動産には登記制度があり、1つの土地には必ず1つの「登記簿」が存在しています。
登記簿にはその土地がどこにあり、誰のものでどのように利用されているのかなど、その土地に関する重要な情報が記されています。
登記簿は法務局（登記所）に行けば誰でも有料で取得可能です。
他人が所有している物件でも取得することができます。
登記簿謄本（登記事項証明書）の記載内容
土地や建物の登記簿謄本（登記事項証明書）には以下の内容が記載されます。
表題部と権利部に分かれ記載されます。
【表題部】
•所在
•地番
•地目
•地積
•原因及びその日付
【権利部】
•甲区には所有権に関する事項
所有者などの情報
•乙区には所有権以外の権利に関する事項
抵当権などの担保権の情報
不動産の所有者を確認することが重要
不動産取引には、その不動産の所有者を確認することが重要です。
所有者を調査する一つの手段として、不動産の登記簿を確認することは基本中の基本です。
以前話題になった地面師のニュースがありましたが、不動産取引は信用のおける不動産会社にお願いしましょう。
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